139 Rue Belcourt · Granby
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 105,1 m² · constr. 1980 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643018206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017643018206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 690 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 247 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 809 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 470 639 $ Poids 74 % |
| 3 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 846 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 416 893 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 878 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 659 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 814 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 520 106 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 931 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +27 957 $ | 491 725 $ Poids 65 % |
| 7 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 901 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 527 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 509 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 485 075 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 935 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 357 676 $ Poids 60 % |
| 10 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 821 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue de Toulouse, Granby 2025-11-11 · 861 m · Vendu 395 000 $ (3 565 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 898 $ Poids 59 % |
| 12 | 211, rue Bouchard, Granby 2025-06-27 · 590 m · Vendu 171 000 $ (1 525 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 196 881 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.