143 Rue Belcourt · Granby
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 102,3 m² · constr. 1968 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643018376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
47017643018376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 688 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 385 582 $ Poids 79 % |
| 2 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 514 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 449 022 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 823 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 438 694 $ Poids 72 % |
| 4 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 529 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 494 158 $ Poids 65 % |
| 5 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 835 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 405 070 $ Poids 64 % |
| 6 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 944 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +2 151 $ | 460 168 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 952 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 333 074 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 826 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 487 701 $ Poids 62 % |
| 9 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 893 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 429 460 $ Poids 62 % |
| 10 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 913 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 422 472 $ Poids 60 % |
| 11 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 437 110 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 511 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 454 268 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.