625 Rue Duvernay · Granby
Valeur estimée
484 800 $
Maison mobile · 4 071 $/m² · 119,1 m² · constr. 2009 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643021234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
47017643021234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 190 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 403 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 632 $ Poids 80 % |
| 4 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 467 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 439 856 $ Poids 79 % |
| 5 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 606 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 675 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 738 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 263 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 349 370 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 586 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 857 $ Poids 70 % |
| 9 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 853 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 906 $ Poids 67 % |
| 10 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 305 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 249 $ Poids 67 % |
| 11 | 515, rue Laflèche, Granby 2025-07-31 · 369 m · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 872 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue Larocque, Granby 2025-08-04 · 585 m · Vendu 390 000 $ (3 186 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 947 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.