215 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 99,1 m² · constr. 1957 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643023615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
47017643023615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 156 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 360 325 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 638 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 268 013 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 339 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 326 878 $ Poids 73 % |
| 4 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 436 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 379 939 $ Poids 72 % |
| 5 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 420 092 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 744 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 429 940 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 635 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 456 706 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 973 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 328 285 $ Poids 63 % |
| 9 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 683 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 393 671 $ Poids 63 % |
| 10 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 338 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 384 967 $ Poids 62 % |
| 11 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 774 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 399 640 $ Poids 60 % |
| 12 | 443, rue Duvernay, Granby 2025-05-29 · 542 m · Vendu 360 000 $ (3 512 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 402 400 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.