219 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 98,8 m² · constr. 1958 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643023657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
47017643023657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 175 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 361 563 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 657 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 268 886 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 342 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 327 821 $ Poids 74 % |
| 4 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 438 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 381 254 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 754 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −19 354 $ | 431 474 $ Poids 70 % |
| 6 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 644 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 421 630 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 644 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 458 320 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 991 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 329 422 $ Poids 62 % |
| 9 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 693 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 395 185 $ Poids 61 % |
| 10 | 443, rue Duvernay, Granby 2025-05-29 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 512 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 403 673 $ Poids 58 % |
| 11 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 877 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 480 338 $ Poids 55 % |
| 12 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 345 150 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.