223 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 99,2 m² · constr. 1959 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643023678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
47017643023678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 192 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 364 054 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 674 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 270 697 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 702 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 412 649 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 346 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 329 831 $ Poids 73 % |
| 5 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 441 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +12 653 $ | 383 718 $ Poids 72 % |
| 6 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 659 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 424 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 761 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −17 204 $ | 434 446 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 650 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 461 360 $ Poids 64 % |
| 9 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 701 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 008 $ Poids 62 % |
| 10 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 343 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 388 569 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 331 640 $ Poids 61 % |
| 12 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 785 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 404 133 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.