214 Rue Bouchard · Granby
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 92,8 m² · constr. 1953 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643023934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
47017643023934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 153 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 341 941 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 643 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 254 466 $ Poids 82 % |
| 3 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 307 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 311 671 $ Poids 80 % |
| 4 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 60 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 334 356 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 939 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 330 $ Poids 65 % |
| 6 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 370 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 164 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 033 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 722 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 386 240 $ Poids 61 % |
| 9 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 306 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 367 248 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 773 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −30 107 $ | 408 398 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 962 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 312 156 $ Poids 53 % |
| 12 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 276 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.