231 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643024732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
47017643024732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 230 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 365 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 712 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 271 704 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 715 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 414 406 $ Poids 75 % |
| 4 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 357 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 330 926 $ Poids 73 % |
| 5 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 450 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 385 197 $ Poids 71 % |
| 6 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 780 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −15 054 $ | 436 186 $ Poids 69 % |
| 7 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 695 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 426 271 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 667 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 463 177 $ Poids 63 % |
| 9 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 353 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 389 940 $ Poids 62 % |
| 10 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 722 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 399 709 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 332 931 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 798 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 897 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.