600 Rue Duvernay · Granby
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 106,1 m² · constr. 1950 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643030407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
47017643030407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 138 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 360 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 418 901 $ Poids 88 % |
| 3 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 376 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 378 768 $ Poids 88 % |
| 4 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 292 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 460 044 $ Poids 82 % |
| 5 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 304 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 421 635 $ Poids 80 % |
| 6 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 690 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 896 $ Poids 79 % |
| 7 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 428 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 268 473 $ Poids 77 % |
| 8 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 723 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 392 220 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 790 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 407 476 $ Poids 74 % |
| 10 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 330 590 $ Poids 73 % |
| 11 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 793 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −36 558 $ | 429 264 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 712 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 455 394 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.