66-68 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 200,5 m² · constr. 1957 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643030622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
47017643030622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 643 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 448 319 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 668 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 456 837 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 429 m · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 416 732 $ Poids 45 % |
| 4 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 597 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 439 109 $ Poids 45 % |
| 5 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 216 $ Poids 42 % |
| 6 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 194 790 $ Poids 41 % |
| 7 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 702 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 506 753 $ Poids 39 % |
| 8 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 953 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 325 438 $ Poids 38 % |
| 9 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 449 837 $ Poids 33 % |
| 10 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 59 130 $ Poids 32 % |
| 11 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 618 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 478 356 $ Poids 32 % |
| 12 | 502, boulevard Pelletier, Granby 2024-08-29 · 405 m · Vendu 360 000 $ (1 958 $/m²) 183,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 813 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.