594 Rue Duvernay · Granby
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 120,6 m² · constr. 1950 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643030717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
47017643030717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 298 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 489 220 $ Poids 89 % |
| 2 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 247 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 358 150 $ Poids 84 % |
| 3 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 352 446 $ Poids 81 % |
| 4 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 348 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 402 551 $ Poids 81 % |
| 5 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 127 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 320 583 $ Poids 79 % |
| 6 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 514 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 447 248 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 647 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 95 313 $ Poids 75 % |
| 8 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 754 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 419 301 $ Poids 68 % |
| 9 | 683, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-08-15 · 502 m · Vendu 385 000 $ (3 268 $/m²) 117,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 411 742 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 372 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 450 708 $ Poids 67 % |
| 11 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 426 047 $ Poids 64 % |
| 12 | 211, rue Bouchard, Granby 2025-06-27 · 246 m · Vendu 171 000 $ (1 525 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 187 329 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.