590 Rue Duvernay · Granby
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 115,3 m² · constr. 1950 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643030867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
47017643030867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 15 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 302 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 478 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 335 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 393 858 $ Poids 88 % |
| 3 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 436 887 $ Poids 83 % |
| 4 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 344 458 $ Poids 82 % |
| 5 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 232 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 350 667 $ Poids 82 % |
| 6 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 769 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 409 402 $ Poids 73 % |
| 7 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 167 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 376 916 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 382 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 440 661 $ Poids 71 % |
| 9 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 682 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 105 $ Poids 68 % |
| 10 | 211, rue Bouchard, Granby 2025-06-27 · 249 m · Vendu 171 000 $ (1 525 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 183 286 $ Poids 68 % |
| 11 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 910 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 415 827 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 757 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 474 139 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.