139 Rue Bouchard · Granby
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 177,4 m² · constr. 1955 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643031084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017643031084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 697 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 418 700 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 330 m · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 389 159 $ Poids 74 % |
| 3 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 341 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 563 433 $ Poids 67 % |
| 4 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 583 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 494 111 $ Poids 66 % |
| 5 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 809 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 368 $ Poids 51 % |
| 6 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 308 233 $ Poids 45 % |
| 7 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 618 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 449 815 $ Poids 44 % |
| 8 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 420 229 $ Poids 39 % |
| 9 | 594, rue Breton, Granby 2025-01-30 · 341 m · Vendu 195 000 $ (1 263 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 248 877 $ Poids 39 % |
| 10 | 139, rue Bouchard, Granby 2024-09-26 · 2 m · Vendu 380 000 $ (2 277 $/m²) 166,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 617 $ Poids 37 % |
| 11 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 714 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 932 $ Poids 36 % |
| 12 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 535 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 510 545 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.