143 Rue Bouchard · Granby
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 105,7 m² · constr. 2012 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643031126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
47017643031126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 53 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 375 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 417 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 994 $ Poids 87 % |
| 4 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 210 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 475 031 $ Poids 83 % |
| 5 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 199 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 526 519 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 745 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 116 $ Poids 77 % |
| 7 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 488 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 711 $ Poids 76 % |
| 8 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 696 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 648 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 783 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 278 $ Poids 75 % |
| 10 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 764 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 508 011 $ Poids 74 % |
| 11 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 673 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 554 $ Poids 73 % |
| 12 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 737 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.