595 Rue Duvernay · Granby
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 119,4 m² · constr. 1948 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643031493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47017643031493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 232 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 482 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 279 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 353 056 $ Poids 83 % |
| 3 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 346 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 396 968 $ Poids 83 % |
| 4 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 347 138 $ Poids 81 % |
| 5 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 530 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 440 652 $ Poids 77 % |
| 6 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 137 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 315 921 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 641 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 93 853 $ Poids 73 % |
| 8 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 732 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 412 910 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 312 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 444 183 $ Poids 69 % |
| 10 | 683, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-08-15 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 268 $/m²) 117,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 405 931 $ Poids 69 % |
| 11 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 863 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 419 433 $ Poids 67 % |
| 12 | 211, rue Bouchard, Granby 2025-06-27 · 182 m · Vendu 171 000 $ (1 525 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 184 703 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.