591 Rue Duvernay · Granby
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 85,1 m² · constr. 1950 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643031854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
47017643031854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 9 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 230 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 728 $ Poids 74 % |
| 2 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 505 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 240 318 $ Poids 71 % |
| 3 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 316 092 $ Poids 65 % |
| 4 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 131 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 322 824 $ Poids 64 % |
| 5 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 112 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 364 781 $ Poids 63 % |
| 6 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 263 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 380 506 $ Poids 58 % |
| 7 | 221, rue Papineau, Granby 2025-02-13 · 326 m · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 150 943 $ Poids 52 % |
| 8 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 292 084 $ Poids 50 % |
| 9 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 353 314 $ Poids 47 % |
| 10 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 123 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue Bérard, Granby 2024-11-25 · 41 m · Vendu 255 000 $ (2 846 $/m²) 89,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 840 $ Poids 44 % |
| 12 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 369 833 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.