599 Boulevard Leclerc O · Granby
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 91,7 m² · constr. 1954 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643032247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017643032247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 97 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 746 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 588 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 254 267 $ Poids 84 % |
| 3 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 115 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 401 172 $ Poids 82 % |
| 4 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 263 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 393 $ Poids 81 % |
| 5 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 593 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 131 $ Poids 78 % |
| 6 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 34 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 334 033 $ Poids 72 % |
| 7 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 103 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 384 604 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 971 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 443 $ Poids 63 % |
| 9 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 115 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 390 125 $ Poids 62 % |
| 10 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 369 891 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 749 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 386 119 $ Poids 57 % |
| 12 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 265 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 367 067 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.