222 Rue Bouchard · Granby
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 93,4 m² · constr. 1956 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643033018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
47017643033018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 189 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 348 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 38 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 408 372 $ Poids 86 % |
| 3 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 679 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 259 096 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 313 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 316 786 $ Poids 80 % |
| 5 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 84 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 205 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 948 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 298 009 $ Poids 65 % |
| 7 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 38 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 397 194 $ Poids 65 % |
| 8 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 377 785 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 734 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 394 017 $ Poids 63 % |
| 10 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 182 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 391 383 $ Poids 61 % |
| 11 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 309 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 373 427 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 791 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 416 081 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.