340 Rue Bouchard · Granby
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 90,2 m² · constr. 1979 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643039930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017643039930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 406 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 365 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 729 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 755 $ Poids 71 % |
| 3 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 545 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 444 674 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 678 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 505 $ Poids 68 % |
| 5 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 718 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 559 $ Poids 68 % |
| 6 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 606 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 357 188 $ Poids 65 % |
| 7 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 599 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 610 $ Poids 61 % |
| 8 | 257, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 383 878 $ Poids 56 % |
| 9 | 169, rue Marchand, Granby 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 428 968 $ Poids 55 % |
| 10 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 657 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 442 $ Poids 53 % |
| 11 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 840 $ Poids 52 % |
| 12 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 931 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.