65 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643040040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
47017643040040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 360 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 416 394 $ Poids 89 % |
| 2 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 230 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 397 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 512 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 463 161 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 612 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 286 $ Poids 83 % |
| 5 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 372 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 508 255 $ Poids 82 % |
| 6 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 389 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 462 097 $ Poids 77 % |
| 7 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 422 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 295 179 $ Poids 76 % |
| 8 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 366 947 $ Poids 73 % |
| 9 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 792 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 435 401 $ Poids 72 % |
| 10 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 839 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 120 $ Poids 71 % |
| 11 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 839 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 156 023 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 868 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 452 855 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.