565 Rue Duvernay · Granby
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 107,6 m² · constr. 1949 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643041693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
47017643041693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 13 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 235 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −5 422 $ | 379 421 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 210 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 361 350 $ Poids 88 % |
| 3 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 286 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 460 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 628 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 419 709 $ Poids 83 % |
| 5 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 312 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 422 637 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 735 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 328 613 $ Poids 76 % |
| 7 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 870 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 597 247 $ Poids 71 % |
| 8 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 557 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 269 209 $ Poids 70 % |
| 9 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 101 $ Poids 70 % |
| 10 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 397 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 417 718 $ Poids 70 % |
| 11 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 407 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 423 939 $ Poids 70 % |
| 12 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 851 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 392 946 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.