175 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
450 800 $
Autre · 1 771 $/m² · 254,6 m² · constr. 1950 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643041756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47017643041756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25-27, rue Laval Nord, Granby 2025-10-30 · 458 m · Vendu 630 000 $ (2 448 $/m²) 257,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 951 $ Poids 76 % |
| 2 | 249-251, rue Saint-Hubert, Granby 2026-08-11 · 637 m · Vendu 800 000 $ (3 401 $/m²) 235,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 812 993 $ Poids 76 % |
| 3 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 737 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 381 813 $ Poids 70 % |
| 4 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 945 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 579 025 $ Poids 66 % |
| 5 | 115 à 119, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-07-10 · 921 m · Vendu 480 000 $ (2 044 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 507 439 $ Poids 62 % |
| 6 | 595-597, rue Douville, Granby 2026-01-16 · 895 m · Vendu 470 000 $ (1 933 $/m²) 243,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 508 166 $ Poids 62 % |
| 7 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 733 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 960 $ Poids 61 % |
| 8 | 427-429, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-06-25 · 338 m · Vendu 615 000 $ (2 911 $/m²) 211,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +63 013 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 667 318 $ Poids 59 % |
| 9 | 108-110, rue Villeneuve, Granby 2025-10-17 · 221 m · Vendu 575 000 $ (2 624 $/m²) 219,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 643 238 $ Poids 59 % |
| 10 | 482-482A, rue Desjardins Sud, Granby 2026-04-21 · 479 m · Vendu 550 000 $ (2 569 $/m²) 214,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +52 020 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 605 099 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 535 640 $ Poids 58 % |
| 12 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 924 m · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 559 798 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.