567 Boulevard Leclerc O · Granby
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 100,6 m² · constr. 1963 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643042902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
47017643042902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 225 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 373 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 269 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 436 018 $ Poids 87 % |
| 3 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 192 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +19 883 $ | 393 244 $ Poids 81 % |
| 4 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 636 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 277 674 $ Poids 79 % |
| 5 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 447 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 419 166 $ Poids 76 % |
| 6 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 100 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 337 566 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 823 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 340 202 $ Poids 72 % |
| 8 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 693 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 435 774 $ Poids 72 % |
| 9 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 839 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 620 434 $ Poids 69 % |
| 10 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 337 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 432 264 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 916 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 424 271 $ Poids 66 % |
| 12 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 238 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 479 137 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.