214 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 97,6 m² · constr. 1950 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643043611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
47017643043611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 7 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 230 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 345 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 204 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 404 987 $ Poids 89 % |
| 3 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 451 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 390 340 $ Poids 80 % |
| 4 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 694 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 257 077 $ Poids 80 % |
| 5 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 142 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 791 $ Poids 78 % |
| 6 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 236 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 364 826 $ Poids 72 % |
| 7 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 124 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 337 950 $ Poids 67 % |
| 8 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 204 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 393 871 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 887 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 389 734 $ Poids 64 % |
| 10 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 138 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 377 $ Poids 64 % |
| 11 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 343 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 400 973 $ Poids 64 % |
| 12 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 917 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 769 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.