230-232 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 109,2 m² · constr. 1951 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643043728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
47017643043728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 255 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −1 807 $ | 385 660 $ Poids 93 % |
| 2 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 174 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 468 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 276 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 367 765 $ Poids 84 % |
| 4 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 207 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 429 641 $ Poids 77 % |
| 5 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 780 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 427 087 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 344 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 431 222 $ Poids 72 % |
| 7 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 331 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 424 664 $ Poids 71 % |
| 8 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 862 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 608 249 $ Poids 71 % |
| 9 | 211, rue Bouchard, Granby 2025-06-27 · 143 m · Vendu 171 000 $ (1 525 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 179 489 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 350 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 343 754 $ Poids 69 % |
| 11 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 892 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 400 084 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 903 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 416 122 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.