561 Rue Cabana · Granby
Valeur estimée
413 800 $
Autre · 1 681 $/m² · 246,2 m² · constr. 1960 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643044855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017643044855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-251, rue Saint-Hubert, Granby 2026-08-11 · 656 m · Vendu 800 000 $ (3 401 $/m²) 235,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 838 707 $ Poids 80 % |
| 2 | 427-429, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-06-25 · 457 m · Vendu 615 000 $ (2 911 $/m²) 211,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 685 844 $ Poids 66 % |
| 3 | 25-27, rue Laval Nord, Granby 2025-10-30 · 719 m · Vendu 630 000 $ (2 448 $/m²) 257,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 706 171 $ Poids 65 % |
| 4 | 108-110, rue Villeneuve, Granby 2025-10-17 · 452 m · Vendu 575 000 $ (2 624 $/m²) 219,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 660 966 $ Poids 62 % |
| 5 | 482-482A, rue Desjardins Sud, Granby 2026-04-21 · 679 m · Vendu 550 000 $ (2 569 $/m²) 214,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 621 810 $ Poids 60 % |
| 6 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 934 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 694 583 $ Poids 59 % |
| 7 | 115 à 119, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 044 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 522 852 $ Poids 56 % |
| 8 | 434-436, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-07-27 · 474 m · Vendu 462 000 $ (2 269 $/m²) 203,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 535 743 $ Poids 56 % |
| 9 | 313-315, rue York, Granby 2025-09-25 · 898 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 568 469 $ Poids 54 % |
| 10 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 394 240 $ Poids 52 % |
| 11 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 576 164 $ Poids 51 % |
| 12 | 595-597, rue Douville, Granby 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 933 $/m²) 243,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 523 546 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.