205 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 140,5 m² · constr. 1951 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643052088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
47017643052088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 152 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 346 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 447 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 455 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, rue Bérard, Granby 2025-11-27 · 166 m · Vendu 340 000 $ (2 582 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 381 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Bérard, Granby 2025-07-31 · 162 m · Vendu 356 000 $ (2 587 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 380 314 $ Poids 73 % |
| 5 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 507 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +8 803 $ | 433 122 $ Poids 73 % |
| 6 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 287 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 400 851 $ Poids 72 % |
| 7 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 572 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 496 057 $ Poids 68 % |
| 8 | 561, rue Duvernay, Granby 2025-06-30 · 152 m · Vendu 305 000 $ (2 276 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 340 633 $ Poids 68 % |
| 9 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 904 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 389 785 $ Poids 65 % |
| 10 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 912 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 409 230 $ Poids 63 % |
| 11 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 246 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 387 948 $ Poids 61 % |
| 12 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 564 737 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.