213-215 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 163,5 m² · constr. 1958 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643053110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
47017643053110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 519 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +24 207 $ | 481 055 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 521 m · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 379 711 $ Poids 77 % |
| 3 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 587 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 548 936 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 537 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 409 600 $ Poids 61 % |
| 5 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 170 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 385 007 $ Poids 57 % |
| 6 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 283 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 446 107 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, rue Bérard, Granby 2025-07-31 · 178 m · Vendu 356 000 $ (2 587 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 422 527 $ Poids 49 % |
| 8 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 374 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +55 364 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 670 078 $ Poids 49 % |
| 9 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 388 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 440 397 $ Poids 48 % |
| 10 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 623 634 $ Poids 47 % |
| 11 | 230, rue Bérard, Granby 2025-11-27 · 156 m · Vendu 340 000 $ (2 582 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 422 715 $ Poids 47 % |
| 12 | 594, rue Breton, Granby 2025-01-30 · 587 m · Vendu 195 000 $ (1 263 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 243 024 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.