237 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 112,1 m² · constr. 1952 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643053319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
47017643053319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 227 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 232 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 476 757 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 472 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 354 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 332 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 374 735 $ Poids 76 % |
| 5 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 352 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 349 548 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 438 845 $ Poids 72 % |
| 7 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 835 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 881 $ Poids 71 % |
| 8 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 810 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 619 961 $ Poids 71 % |
| 9 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 264 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 437 256 $ Poids 70 % |
| 10 | 211, rue Bouchard, Granby 2025-06-27 · 203 m · Vendu 171 000 $ (1 525 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 182 555 $ Poids 69 % |
| 11 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 279 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 432 067 $ Poids 69 % |
| 12 | 259, rue Roy, Granby 2025-07-22 · 478 m · Vendu 286 000 $ (2 579 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 295 486 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.