575 Rue La Fontaine · Granby
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 140,5 m² · constr. 1956 · terrain 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643056134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
47017643056134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 518 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 354 152 $ Poids 83 % |
| 2 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 510 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 955 $ Poids 82 % |
| 3 | 230, rue Bérard, Granby 2025-11-27 · 282 m · Vendu 340 000 $ (2 582 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 389 627 $ Poids 79 % |
| 4 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 402 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 618 105 $ Poids 74 % |
| 5 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 442 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 410 451 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Bérard, Granby 2025-07-31 · 500 m · Vendu 356 000 $ (2 587 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 389 214 $ Poids 66 % |
| 7 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 923 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 399 282 $ Poids 64 % |
| 8 | 561, rue Duvernay, Granby 2025-06-30 · 518 m · Vendu 305 000 $ (2 276 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 348 258 $ Poids 61 % |
| 9 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 822 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +19 806 $ | 444 125 $ Poids 61 % |
| 10 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 356 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 471 011 $ Poids 60 % |
| 11 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 448 223 $ Poids 59 % |
| 12 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 418 630 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.