315 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 122,2 m² · constr. 1955 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643056745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
47017643056745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 309 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 436 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 465 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 98 428 $ Poids 85 % |
| 4 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 402 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 504 039 $ Poids 85 % |
| 5 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 574 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 315 $ Poids 77 % |
| 6 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 437 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +5 423 $ | 414 213 $ Poids 75 % |
| 7 | 230, rue Bérard, Granby 2025-11-27 · 322 m · Vendu 340 000 $ (2 582 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 364 305 $ Poids 75 % |
| 8 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 599 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 368 909 $ Poids 73 % |
| 9 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 535 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 330 555 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 695 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 503 712 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 695 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 503 712 $ Poids 66 % |
| 12 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 867 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 989 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.