336 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 118 m² · constr. 1956 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643057354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
47017643057354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 393 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 430 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 258 $ Poids 91 % |
| 3 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 447 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 497 908 $ Poids 87 % |
| 4 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 530 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 409 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 586 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 369 847 $ Poids 78 % |
| 6 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 549 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 97 315 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 688 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 497 349 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 688 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 497 349 $ Poids 71 % |
| 9 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 689 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 364 679 $ Poids 70 % |
| 10 | 230, rue Bérard, Granby 2025-11-27 · 379 m · Vendu 340 000 $ (2 582 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 360 583 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 458 529 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue Moreau, Granby 2025-09-23 · 725 m · Vendu 401 000 $ (3 390 $/m²) 118,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 419 604 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.