340 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 124,3 m² · constr. 1956 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643057365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
47017643057365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 441 885 $ Poids 87 % |
| 2 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 364 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 422 328 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 557 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 99 734 $ Poids 84 % |
| 4 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 457 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 510 585 $ Poids 80 % |
| 5 | 230, rue Bérard, Granby 2025-11-27 · 390 m · Vendu 340 000 $ (2 582 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 368 716 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 592 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 379 174 $ Poids 75 % |
| 7 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 628 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 334 688 $ Poids 73 % |
| 8 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 542 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 419 465 $ Poids 68 % |
| 9 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 701 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 373 574 $ Poids 68 % |
| 10 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 372 $ Poids 64 % |
| 11 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 935 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 375 917 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 692 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 510 344 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.