327 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 94,7 m² · constr. 1957 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643057800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
47017643057800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 455 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 397 206 $ Poids 83 % |
| 2 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 596 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 352 444 $ Poids 82 % |
| 3 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 456 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 412 853 $ Poids 80 % |
| 4 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 449 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 320 168 $ Poids 76 % |
| 5 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 344 079 $ Poids 65 % |
| 6 | 274, rue Papineau, Granby 2025-06-27 · 229 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 868 $ Poids 61 % |
| 7 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 456 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 594 $ Poids 61 % |
| 8 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 262 114 $ Poids 59 % |
| 9 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 435 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 377 383 $ Poids 58 % |
| 10 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 861 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 584 175 $ Poids 57 % |
| 11 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 414 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 409 369 $ Poids 57 % |
| 12 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 478 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 372 722 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.