339 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 93,7 m² · constr. 1955 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643057894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017643057894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 223 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 332 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 333 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 229 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 482 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 391 739 $ Poids 82 % |
| 4 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 639 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 347 103 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 495 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 407 024 $ Poids 77 % |
| 6 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 494 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 315 843 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 687 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 321 313 $ Poids 72 % |
| 8 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 508 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 339 130 $ Poids 64 % |
| 9 | 257, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 360 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 349 100 $ Poids 61 % |
| 10 | 274, rue Papineau, Granby 2025-06-27 · 269 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 223 $ Poids 59 % |
| 11 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 395 871 $ Poids 58 % |
| 12 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 258 223 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.