343 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 89,6 m² · constr. 1955 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643057926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
47017643057926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 239 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 325 420 $ Poids 86 % |
| 2 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 338 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 224 582 $ Poids 86 % |
| 3 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 383 880 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 510 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 309 590 $ Poids 74 % |
| 5 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 654 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 339 759 $ Poids 69 % |
| 6 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 509 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 398 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 331 961 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 696 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 314 278 $ Poids 60 % |
| 9 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 382 217 $ Poids 57 % |
| 10 | 257, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 372 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 342 046 $ Poids 54 % |
| 11 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 252 726 $ Poids 52 % |
| 12 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 509 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 387 987 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.