108-110 Rue Villeneuve · Granby
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 219,1 m² · constr. 1961 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643060432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017643060432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 738 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 485 357 $ Poids 77 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 365 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 477 127 $ Poids 68 % |
| 3 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 095 $ Poids 48 % |
| 4 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 62 622 $ Poids 39 % |
| 5 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 779 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 578 987 $ Poids 37 % |
| 6 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 689 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 462 759 $ Poids 36 % |
| 7 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 369 891 $ Poids 32 % |
| 8 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 344 239 $ Poids 30 % |
| 9 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 206 730 $ Poids 29 % |
| 10 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 636 146 $ Poids 23 % |
| 11 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 899 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +18 599 $ | 322 368 $ Poids 22 % |
| 12 | 502, boulevard Pelletier, Granby 2024-08-29 · 671 m · Vendu 360 000 $ (1 958 $/m²) 183,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 019 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.