210 Rue Papineau · Granby
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 108,5 m² · constr. 1952 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643062192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
47017643062192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 64 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 319 $ Poids 95 % |
| 2 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 323 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 077 $ Poids 87 % |
| 3 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 349 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 469 513 $ Poids 85 % |
| 4 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 353 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 368 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 572 $ Poids 83 % |
| 6 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 711 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 609 314 $ Poids 79 % |
| 7 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 382 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 430 205 $ Poids 75 % |
| 8 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 803 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 427 843 $ Poids 74 % |
| 9 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 221 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 425 328 $ Poids 73 % |
| 10 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 461 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +986 $ | 215 559 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 757 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 468 552 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 757 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 468 552 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.