213 Rue Papineau · Granby
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 110,2 m² · constr. 1952 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643062803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
47017643062803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 15 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 0 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 108 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 405 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 472 934 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 647 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 614 342 $ Poids 81 % |
| 4 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 417 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 371 331 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 186 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 346 866 $ Poids 74 % |
| 6 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 168 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 428 511 $ Poids 72 % |
| 7 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 862 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 431 167 $ Poids 71 % |
| 8 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 439 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 433 534 $ Poids 70 % |
| 9 | 259, rue Roy, Granby 2025-07-22 · 355 m · Vendu 286 000 $ (2 579 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 293 036 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 650 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 351 299 $ Poids 69 % |
| 11 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 874 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 378 332 $ Poids 69 % |
| 12 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 391 546 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.