545 Rue La Fontaine · Granby
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 130,2 m² · constr. 1957 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643066452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017643066452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 391 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 102 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 522 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 343 387 $ Poids 84 % |
| 3 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 235 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 454 592 $ Poids 82 % |
| 4 | 230, rue Bérard, Granby 2025-11-27 · 346 m · Vendu 340 000 $ (2 582 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 378 031 $ Poids 82 % |
| 5 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 433 634 $ Poids 80 % |
| 6 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 284 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 600 043 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 790 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +3 799 $ | 386 326 $ Poids 75 % |
| 8 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 434 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 524 777 $ Poids 71 % |
| 9 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 568 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 383 605 $ Poids 68 % |
| 10 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 628 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 389 660 $ Poids 67 % |
| 11 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 889 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 405 983 $ Poids 67 % |
| 12 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 354 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 398 123 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.