541 Rue La Fontaine · Granby
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 94,1 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643066602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
47017643066602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 345 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 394 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 583 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 349 594 $ Poids 82 % |
| 3 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 469 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 409 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 380 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 317 853 $ Poids 78 % |
| 5 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 720 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 323 745 $ Poids 71 % |
| 6 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 429 $ Poids 65 % |
| 7 | 274, rue Papineau, Granby 2025-06-27 · 136 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 861 $ Poids 61 % |
| 8 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 260 034 $ Poids 60 % |
| 9 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 754 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 195 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 579 265 $ Poids 60 % |
| 10 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 540 $ Poids 59 % |
| 11 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 365 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 374 634 $ Poids 58 % |
| 12 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 308 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 271 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.