123-125 Rue Saint-Charles N · Granby
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 91,6 m² · constr. 1979 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643070111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
47017643070111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 423 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 439 $ Poids 84 % |
| 2 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 272 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 640 $ Poids 81 % |
| 3 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 480 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 067 $ Poids 81 % |
| 4 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 688 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 808 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 574 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 447 416 $ Poids 71 % |
| 6 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 475 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 058 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 653 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 502 $ Poids 62 % |
| 8 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 371 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 183 $ Poids 60 % |
| 9 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 284 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 394 335 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 897 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 405 $ Poids 55 % |
| 11 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 672 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 589 $ · Ajust. âge +59 565 $ | 643 976 $ Poids 55 % |
| 12 | 443, rue Duvernay, Granby 2025-05-29 · 71 m · Vendu 360 000 $ (3 512 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 029 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.