214 Rue Reynolds · Granby
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 98,4 m² · constr. 1960 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643071149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
47017643071149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 446 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 364 396 $ Poids 91 % |
| 2 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 271 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 409 624 $ Poids 84 % |
| 3 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 483 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 425 904 $ Poids 82 % |
| 4 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 139 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 330 011 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 620 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 523 $ Poids 76 % |
| 6 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 51 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 384 213 $ Poids 76 % |
| 7 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 782 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 270 899 $ Poids 75 % |
| 8 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 828 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 332 004 $ Poids 70 % |
| 9 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 181 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 422 221 $ Poids 68 % |
| 10 | 443, rue Duvernay, Granby 2025-05-29 · 117 m · Vendu 360 000 $ (3 512 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 406 571 $ Poids 65 % |
| 11 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 144 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 388 905 $ Poids 65 % |
| 12 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 392 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 355 348 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.