229-231 Rue Reynolds · Granby
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 170,6 m² · constr. 1953 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643072792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017643072792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 341 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 480 093 $ Poids 83 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 267 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 407 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 786 m · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 644 $ Poids 64 % |
| 4 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 757 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 967 $ Poids 62 % |
| 5 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 160 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 810 $ Poids 53 % |
| 6 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 398 644 $ Poids 52 % |
| 7 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 750 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 623 412 $ Poids 49 % |
| 8 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 997 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 473 489 $ Poids 48 % |
| 9 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 961 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 441 259 $ Poids 46 % |
| 10 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 425 900 $ Poids 46 % |
| 11 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 81 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 446 328 $ Poids 43 % |
| 12 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 301 878 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.