335 Rue Papineau · Granby
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 89,6 m² · constr. 1956 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643076679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017643076679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 272 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 327 115 $ Poids 86 % |
| 2 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 337 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 385 655 $ Poids 85 % |
| 3 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 475 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 310 990 $ Poids 75 % |
| 4 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 704 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 341 534 $ Poids 67 % |
| 5 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 595 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 400 929 $ Poids 65 % |
| 6 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 577 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 561 $ Poids 62 % |
| 7 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 563 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 383 942 $ Poids 56 % |
| 8 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 838 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 316 023 $ Poids 54 % |
| 9 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2025-02-19 · 337 m · Vendu 335 000 $ (3 618 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 395 575 $ Poids 52 % |
| 10 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 254 001 $ Poids 51 % |
| 11 | 221, rue Papineau, Granby 2025-02-13 · 434 m · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 158 205 $ Poids 50 % |
| 12 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 595 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 887 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.