205-207 Rue Saint-Viateur · Granby
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 269,3 m² · constr. 1952 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643081504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
47017643081504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 389 492 $ Poids 54 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 799 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 608 417 $ Poids 53 % |
| 3 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 702 987 $ Poids 42 % |
| 4 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −44 972 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 162 443 $ Poids 41 % |
| 5 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 732 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +6 642 $ | 337 292 $ Poids 30 % |
| 6 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 965 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −5 239 $ | 232 941 $ Poids 29 % |
| 7 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +60 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 541 $ Poids 24 % |
| 8 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 637 078 $ Poids 17 % |
| 9 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +66 881 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 675 367 $ Poids 15 % |
| 10 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge +17 913 $ | 885 487 $ Poids 14 % |
| 11 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 382 452 $ Poids 11 % |
| 12 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 535 736 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.