227 Rue Saint-Viateur · Granby
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 152,9 m² · constr. 1949 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643081719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017643081719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 308 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +4 401 $ | 446 258 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 667 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 581 651 $ Poids 71 % |
| 3 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 390 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 781 $ Poids 71 % |
| 4 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 196 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 217 $ Poids 69 % |
| 5 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 826 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 510 622 $ Poids 68 % |
| 6 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 906 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 438 007 $ Poids 67 % |
| 7 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 243 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 623 910 $ Poids 65 % |
| 8 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 134 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 414 164 $ Poids 64 % |
| 9 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 545 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 422 958 $ Poids 64 % |
| 10 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 572 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 403 870 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 705 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 794 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 879 m · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 353 323 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.