232 Rue Roy · Granby
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 99,4 m² · constr. 1954 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643092193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017643092193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 412 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 588 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 151 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 890 $ Poids 84 % |
| 3 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 652 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 537 $ Poids 82 % |
| 4 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 236 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 375 009 $ Poids 77 % |
| 5 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 667 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 416 253 $ Poids 74 % |
| 6 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 332 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 323 136 $ Poids 73 % |
| 7 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 165 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 412 243 $ Poids 70 % |
| 8 | 274, rue Papineau, Granby 2025-06-27 · 357 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 402 838 $ Poids 65 % |
| 9 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 245 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +2 958 $ | 209 336 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 943 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 323 949 $ Poids 65 % |
| 11 | 443, rue Duvernay, Granby 2025-05-29 · 244 m · Vendu 360 000 $ (3 512 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 397 527 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 774 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 321 626 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.