335 Rue Saint-Viateur · Granby
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 111,5 m² · constr. 1957 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643096638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017643096638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 250 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 420 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 403 743 $ Poids 88 % |
| 3 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 531 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 400 277 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 550 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 633 862 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, rue Bouchard, Granby 2026-07-24 · 632 m · Vendu 438 943 $ (3 742 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −8 779 $ | 419 312 $ Poids 80 % |
| 6 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 236 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +5 916 $ | 223 190 $ Poids 76 % |
| 7 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 737 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 487 150 $ Poids 74 % |
| 8 | 259, rue Roy, Granby 2025-07-22 · 307 m · Vendu 286 000 $ (2 579 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 863 $ Poids 70 % |
| 9 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 704 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 046 $ Poids 70 % |
| 10 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 441 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 367 118 $ Poids 69 % |
| 11 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 370 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 440 819 $ Poids 67 % |
| 12 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 966 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 390 259 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.