186 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643100025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
47017643100025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 890 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 442 243 $ Poids 69 % |
| 2 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 729 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 452 352 $ Poids 69 % |
| 3 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 898 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 388 626 $ Poids 67 % |
| 4 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 748 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 497 578 $ Poids 62 % |
| 5 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 948 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 432 738 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 916 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 491 165 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +2 151 $ | 463 659 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 969 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 335 990 $ Poids 60 % |
| 9 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 425 647 $ Poids 57 % |
| 10 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 645 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 119 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 705 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 457 490 $ Poids 56 % |
| 12 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 407 858 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.